Neuwertiges Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung in zweiter Reihe provisionsfrei für den Käufer zu Kaufen!

Mit diesem neuwertigen Anwesen können Sie Ihre Wünsche verwirklichen und Ihre Träume realisieren.

Erbaut wurde diese Immobilie mit einer Anliegerwohnung im 1. Obergeschoss im Jahre 2021 auf einem ca. 683 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 190 qm. Das Haus kann sofort zu Wohnzwecken genutzt werden.

Aufgeteilt ist es im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Wohn- Esszimmer, ein WC, ein HWR, ein Gästezimmer, einen Flur, ein Bad, ein Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Im 1. Obergeschoss in der Anliegerwohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Bad, zwei Zimmer und ein Abstellraum.

Es bietet Ihnen vielseitige Verwendungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für eine kleine Familie oder für Menschen, die "Wohnen & Garten" miteinander verbinden möchten.

Das urige große Hofgrundstück wird Sie begeistern. Wenn Sie nach Feierabend in Ihrem Garten mit Blick ins Grüne oder auf Ihrer Sonnenterrasse sitzen und bei einer leckeren Brotzeit, bzw. bei einem kühlen Bierchen den herrlichen Blick und das Rauschen der Bäume und den Sonnenuntergang genießen, ist das Entspannung pur.

Selbstverständlich ist das Grundstück auch für Ihre Kinder ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können sie sich nach belieben austoben.
Kurzum, Sie erwerben ein Anwesen zu einem äußerst fairen Preis, welches sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand befindet und Ihnen eine Fülle von Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Willkommen Daheim !!

1 x Küche, Wohn- Esszimmer

1 x WC

1 x HWR

1 x Gästezimmer

1 x Flur

1 x Bad

1 X Elternschlafzimmer

1 x Ankleidezimmer


1. Obergeschoss:

1 x Wohn-Esszimmer mit Küche

1 x Bad

2 x Zimmer

1 x Abstellraum

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das Grundstück wird neu vermessen!

Die Oberwohnung muss noch nachgenehmigt werden!

Weitere Bilder unter: www.immobilien-kleinhaus.de

Kaufpreis	349.000 €
Währung	€