Umgeben von Natur und Wald, aber doch sehr zentral!

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige Immobilie in Papenburg, im Ortsteil Obenende.
Erbaut wurde dieses Ojekt im Jahr 1979/ 1980.
Dieses Objekt wäre auch durchaus als Kapitalanlage für Investoren denkbar!

Das Objekt ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber auch zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnflächengröße von ca. 104,27 qm und die zwei Wohnungen im 1. OG. haben eine Wohnfläche von ca. 46,56 qm und ca. 34,11 qm. Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet und werden je mit einer Küchenzeile zum Kauf angeboten.

Die Beheizung erfolgt jeweils über getrennte mit Erdgas befeuerte Einzelthermen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

In der Garage ist eine separate Werkstatt oder Abstellraum eingebaut.

Im übrigen wurde die Klingeltür im Jahre 2019 komplett erneuert.

Erdgeschosswohnung:

1 x Flur

1 x Abstellraum/ Heizungsraum

1 x Küche

1 x Wohn- Esszimmer

1 x Schlafzimmer

2 x Gästezimmer/ Kinderzimmer

1 x Bad mit Dusche & Bad

1 x HWR

1 x Waschraum


Wohnung 1. im 1. OG.:

1 x Flur

1 x Wohnzimmer

1 x Küche

1 x Bad



Wohnung 2. im 1. OG.:

1 x Flur

1 x Wohnzimmer mit Balkon

1 x Schlafzimmer

1 x Küche

1 x Gästezimmer

1 x Bad

1 x Heizungsraum

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Kaufpreis	279.000 €
Honorar	5,95 %
Währung	€