Repräsentatives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und viel Platz in wunderbarer Natur zu Kaufen!

Sie möchten es schön und gemütlich haben, hier sind Sie genau richtig!

Ein absoluter Familientraum erwartet Sie auf dem ca. 3.255 qm großen Grundstück.

Bei diesem Haus, welches sehr gut gepflegt und modernisiert ist, wurde an alles gedacht. Alle Materialien wurden mit Bedacht gewählt.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem ruhigen Grundstück und zeichnet sich vor allen Dingen durch den Standort in einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnlage mit bester Infrastruktur aus.

Ferner punktet dieses Haus mit einem funktionellen Grundriss, welcher sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Erbaut wurde die rechte Haushälfte im Jahr 1987 und der linke Teil wurde 2011 komplett erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele/ Flur, einen HWR, ein Zimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Gäste-WC im Flurbereich, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.

Ein optimaler Lichteinfall ist im Wohn- Essbereich durch die Fensterfront und der schönen großen offenen Terrasse gegeben, welche den Blick in den großzügigen Garten frei gibt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC.

Eine mit dem Haus verbundene offene Terrasse ist vorhanden. Zudem bietet eine geschlossene Garage und ein offener Doppelcarport ausreichend Platz zu Abstellzwecken.

Auch eine gemütliche Blockhütte, die als Partyraum oder Ruheraum genutzt werden kann, ist vorhanden.

1 x Diele/ Flur

1 x HWR

1 x Zimmer

1 x Küche

1 x Gäste-WC

1 x Bad

1 x Wohnzimmer

1 x Esszimmer


1. Obergeschoss:

1 x Flur

1 x WC

1 x Bad

1 x Ankleidezimmer

2 x Zimmer

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Bilder unter: www.immobilien-kleinhaus.de

Kaufpreis	389.000 €
Honorar	3,57 %
Währung	€