In der idyllischen Region Strücklingen stehen ca. 9,7911 Hektar landwirtschaftlich nutzbare Fläche zum Verkauf. Die beiden zusammenhängenden Flurstücke bieten eine attraktive Kombination aus Acker- und Grünland und sind eine hervorragende Gelegenheit für Landwirte oder Investoren, die in hochwertige Agrarflächen investieren möchten.
Das erste Flurstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3,9983 Hektar und ist vollständig als Ackerland ausgewiesen. Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für den Anbau von Getreide, Gemüse oder anderen Feldfrüchten und überzeugt durch seine effiziente Nutzbarkeit.
Das angrenzende zweite Flurstück hat eine Fläche von ca. 5,7928 Hektar und ist vielseitig nutzbar. Es teilt sich in ca. 3,9920 Hektar Ackerland und ca. 1,8008 Hektar Grünland auf. Die Mischung aus Acker- und Grünland ermöglicht sowohl eine intensive landwirtschaftliche Nutzung als auch die Haltung von Nutztieren oder die Gewinnung von Futtermitteln.
Die Flächen liegen verkehrsgünstig direkt an einer asphaltierten Straße, was eine problemlose Erreichbarkeit und eine effiziente Bewirtschaftung gewährleistet. Die verkehrstechnische Anbindung ist insbesondere für den Transport landwirtschaftlicher Produkte ein klarer Vorteil.
Aktuell sind die Flächen verpachtet und werden bewirtschaftet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Pachtverträge fortzuführen und eine kontinuierliche Einnahmequelle zu sichern oder die Flächen nach Ablauf der Pacht für eigene landwirtschaftliche Vorhaben zu nutzen.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, wodurch eine transparente Preisfindung gewährleistet ist. Interessenten haben die Möglichkeit, diese wertvollen Flächen zu besichtigen und ein Gebot abzugeben.
Die hervorragende Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Bodenqualität machen diese Flächen zu einer einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihr Interesse zu bekunden.
Die Gemeinde Saterland liegt im westlichen Teil des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen. Sie erstreckt sich über eine malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Wasserläufen. Saterland zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordwesten Deutschlands aus und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Gemeindegebiet von Saterland umfasst mehrere Dörfer, darunter Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen. Jedes dieser Dörfer hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Besonderheiten, die das Leben in Saterland vielfältig gestalten.
Die Lage in der Nähe von Flüssen und Kanälen bietet Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Spaziergänge entlang der Ufer. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In Saterland finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Alle weiteren Details können Sie nach überprüfung Ihrer Unterlagen (Personalausweis & Finanzierungsbestätigung) persönlich erfragen.
Hinweis auf den Grundstücksverkehrsausschuss:
Bitte beachten Sie, dass der Kauf und die Veräußerung landwirtschaftlicher Flächen grundsätzlich der Genehmigung durch den Grundstücksverkehrsausschuss unterliegt. Dieser prüft, ob die Veräußerung mit den agrarstrukturellen Grundsätzen im Einklang steht und kann Auflagen erteilen oder den Verkauf ablehnen, um eine ordnungsgemäße Flächennutzung sicherzustellen.
Hinweis zum Maklerhonorar bei Tauschgeschäft:
Sollte es im Rahmen der Verhandlungen zu einem Tauschgeschäft zwischen Käufer und Verkäufer kommen, wird das Maklerhonorar jeweils für die gesamte getauschte Fläche separat vom Käufer und vom Verkäufer berechnet. Die Berechnung erfolgt auf Grundlage des amtlichen Bodenrichtwerts der jeweiligen Fläche.
Da wir als Makler ursächlich für das Zustandekommen dieses Tauschgeschäfts geworden sind, ist das Honorar für beide Flächen vollständig vom Käufer und vom Verkäufer zu entrichten – jeder jeweils bezogen auf die von ihm übernommene Fläche.
Dieser Hinweis gilt ausdrücklich für beide Flächen, sodass die Verpflichtung zur Zahlung des Maklerhonorars jeweils für die gesamte Fläche klar beiden Parteien zugeordnet ist.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.
Verkauf gegen Höchstgebot!
