Drei gepflegte Reihenhäuser im beliebten Papenburg-Untenende – attraktive Kapitalanlage mit sicherer Vermietung

In attraktiver Lage von Papenburg, im beliebten Ortsteil Untenende, stehen drei solide Reihenhäuser aus dem Baujahr 1994 zum Verkauf. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit aller Häuser erfolgte im Jahr 1995. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 1.042 Quadratmetern und einer Wohnfläche von jeweils etwa 104 Quadratmetern zuzüglich eines ausgebauten Dachbodens, bieten die Immobilien sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch ein nachhaltiges Anlagepotenzial.

Jedes der drei Häuser ist klar und funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur mit Treppenhaus, ein praktischer Versorgungsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein Flur runden diese Wohnebene ab. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohn- oder Abstellfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Zur Ausstattung jedes Hauses gehören ein eigener Carport, ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil mit großzügig überdachter Terrasse, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Alle Häuser sind mit getrennten Strom-, Wasser- und Gasanschlüssen ausgestattet, ebenso verfügt jedes Haus über eigene Mülltonnen. Diese Eigenständigkeit garantiert eine unkomplizierte Verwaltung und Abrechnung.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Sämtliche Häuser sind fest vermietet und gewährleisten damit eine sofortige und sichere Rendite. Die gepflegte Bausubstanz, die klare Raumaufteilung sowie die begehrte Wohnlage im Ortsteil Untenende machen diese Immobilien zu einer zukunftssicheren Investition.

Wer eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Lagen Papenburgs sucht, findet hier ein Angebot mit viel Potenzial und langfristiger Werthaltigkeit.

Erdgeschoss:

1 x Küche

1 x HWR

1 x Wohn- Esszimmer

1 x Flur/ Treppenhaus

1 x Gäste-WC

1 x Vorratsraum

1 x Versorgungsraum


1. Obergeschoss:

1 x Flur

3 x Zimmer

1 x Bad mit Dusche/ Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch

Papenburg ist eine Stadt im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Mit rund 38.000 Einwohnern ist sie die südlichste Seehafenstadt Deutschlands und zugleich ein wirtschaftlich bedeutender Standort in der Region.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B70 sowie an der Autobahn A31, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung bis ins Ruhrgebiet bietet. Der Bahnhof Papenburg liegt an der Emslandstrecke (Rheine–Norddeich Mole) und ist an den Regional- sowie Fernverkehr angebunden. Auch die Nähe zu den Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück (jeweils ca. 1–1,5 Stunden Fahrzeit) sichert eine gute überregionale Anbindung.

Papenburg ist international bekannt durch die Meyer Werft, einen der weltweit führenden Hersteller von Kreuzfahrtschiffen. Der Werftstandort zieht zahlreiche Zulieferbetriebe, Ingenieur- und Dienstleistungsunternehmen an, was den Wirtschaftsstandort zusätzlich stärkt. Daneben existiert eine gesunde mittelständische Struktur in den Bereichen Maschinenbau, Logistik, Handel und Gesundheitswesen.

Geprägt wird Papenburg durch seine maritim geprägte Innenstadt mit historischen Kanälen und liebevoll restaurierten Brigg-Nachbauten, was ihr den Beinamen „Venedig des Nordens“ eingebracht hat. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot sowie großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebieten.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und Fachakademien bieten ein breites Bildungsangebot. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung, u.a. mit dem Marien Hospital Papenburg.

Papenburg vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Die Verbindung aus industriellem Know-how, guter Erreichbarkeit, reizvollem Stadtbild und verlässlicher Infrastruktur macht den Standort attraktiv für Investoren, Arbeitnehmer und Familien gleichermaßen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerhonorar auf den Kaufpreis.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.immobilien-kleinhaus.de

Kaufpreis	659.000 €
Honorar	3,57 %
Währung	€