Zur Verpachtung steht eine isolierte Lagerhalle in Form einer Hallenbox mit einer Größe von ca. 14,50 m x ca. 6,10 m und einer Gesamtfläche von rund 88 m². Die Halle ist mit Sandwichplatten eingedeckt und bietet durch ihre isolierte Bauweise einen zuverlässigen Schutz für eingelagerte Gegenstände. Die Hallenhöhe beträgt im vorderen Bereich ca. 5,00 m und im hinteren Bereich ca. 4,00 m, wodurch auch größere Lagergüter problemlos untergebracht werden können.
Die Hallenbox verfügt über ein Tor mit ca. 3,00 m Breite und ca. 3,50 m Höhe, die eine komfortable Zu- und Abfahrt ermöglichen. Der Hallenboden ist mit einem robusten Betonfußboden ausgestattet und eignet sich ideal für schwere oder sperrige Lagergüter. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt für gute Lichtverhältnisse, zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Das gesamte Gelände wird kameraüberwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.
Bislang wurde die Halle zur Lagerung von Tierfutter genutzt und eignet sich hervorragend für vergleichbare Lagerzwecke. Die Verpachtung erfolgt ausschließlich als Lagerhalle; eine Nutzung als Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Rhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und ist eine gewachsene Fehnlandschaft mit guter regionaler Anbindung. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Gewerbebetrieben sowie einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Rhauderfehn ist verkehrsgünstig gelegen und über die Bundesstraße B438 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B72 und B70 gut erreichbar. Die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Emden, Leer und Ruhrgebiet.
Durch seine Lage eignet sich Rhauderfehn besonders für Gewerbetreibende und private Nutzer, die einen gut erreichbaren, aber ruhigen Standort für Lagerflächen suchen. Die Gemeinde verfügt über ausgewiesene Gewerbegebiete und eine wirtschaftsfreundliche Struktur. Gleichzeitig ist der Ort ländlich geprägt und bietet ausreichend Platz, was ihn für Lager- und Abstellflächen besonders attraktiv macht.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne
Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle weiteren Details können Sie gerne persönlich erfragen.
Bei Vertragsabschluss fällt ein Maklerhonorar in Höhe von drei Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer an. Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung fällig.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.immobilien-kleinhaus.de
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495 € |
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