Dieses modernisierte und renovierte Wohnhaus mit Sommergarten und einer Wohnfläche von ca. 110 qm fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf, denn die Lage ist einzigartig. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre ca. 1960. Es liegen keine Unterlagen vor!
Die besondere Raumaufteilung der Immobilie sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Genießen Sie Ihr schönes, mit einer Fußbodenheizung ausgestattetes Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem hochwertigen Kamin versehen und hat einen direkten Blick zur Straße.
Das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderschlafzimmer runden das Gesamtpaket weiter ab.
Auch der große Dachboden wurde komplett gedämmt. Er bietet ausreichend Platz. Die Fläche könnte als Kinder- Spielzimmerausgebaut werden. Aber auch als Büro, bzw. als Fernsehzimmer wären diese Fläche durchaus denkbar.
Besonders schön ist, dass Sie stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten sind. Die Gartenanlage wurde in einem Sommergarten aus Glaselementen ausgestattet. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus in Ihren Garten und atmen Sie durch.
Auch bei starken Sonnenstrahlen im Sommer sollte der Aufenthalt in Ihrem Sommergarten kein Problem für Sie sein, denn Sie können die Sonnenmarkise beliebig aus- & einfahren.
Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür: Niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus.
Eine breite und bodentiefe Dusche mit Duschamatur und ein Waschtisch bieten Ihnen höchsten Komfort im Badezimmer.
Außerdem ist das Bad mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen versehen.
Erdgeschoss:
1 x Diele/ Seiteneingang
1 x Gäste WC
1 x Bad
1 x Elternschlafzimmer
1 x Küche (mit Küchenzeile)
1 x Diele/ Klingeltür
1 x Esszimmer (Holzboden)
1 x Wohnzimmer ( Fußbodenerwärmung)
1 x HWR
1 x Waschraum
1 x Eingangsbereich (hinten)
1. Obergeschoss:
2 x Kinderzimmer
1 x Dachboden
1 x Flurbereich/ Treppenhaus
Langholt ist eine Ortschaft im Landkreis Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen. Bis zum Jahr 1973 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. Mit der Niedersächsischen Gemeindereform wurde der Ort allerdings aufgeteilt und entlang des Langholter-Burlager Tiefs getrennt. Der östliche Teil wurde der Gemeinde Ostrhauderfehn zugeschlagen, der westliche Teil der Gemeinde Rhauderfehn.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind unmittelbar vorhanden.
Die Gastherme vom Hersteller "Brötje" wurde jährlich von einer Fachfirma gewartet !!!
Das im Expose zu sehende Gerätehäuschen ist aus stabilem, hochwertigem Holz erbaut worden. Das Gartenhäuschen wurde in massiver Bauweise hergestellt.
Des Weiteren befindet sich im Carport der Immobilie ein aufgemauerter Räucherofen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Honorar | 5,95 % |
| Währung | € |
