Wunderschönes Traumhaus mit praktischer Einliegerwohnung und Garten zu Kaufen!

Angeboten zum Kauf wird ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Garage und Nebengebäuden in einer ruhigen, sehr zentralen, kinderfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Rhede/ Ems. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 qm und wurde im Jahre 1982 erbaut. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus wäre möglich.

Das wunderschön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 982 qm.
Das komplette Grundstück ist eingefriedet und rundum mit Büschen und Sträuchern bewachsen, wodurch ein natürlicher Sichtschutz geboten wird.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer auf zwei Ebenen, eine schöne neuwertige (Bj.2018) Terrasse mit Windschutz, eine großzügige Garage, einen wunderschönen Garten und diverse Nebengebäude.

Auf ca. 170 qm Wohn- und Nutzfläche bietet es durch seine interessante Raumaufteilung viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss, unmittelbar im Eingangsbereich, befindet sich eine Diele mit einer schönen Holztreppe, die in die erste Etage führt. Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche, Bad, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Esszimmer und zum gemütlichen Wohnzimmer möglich. Die Böden im Erdgeschoss des Hauses sind mit Fliesen und Laminat bestückt worden.

Die Küche samt Elektrogeräte (außer einem zusätzlichen sparaten Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die gemütliche Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar.

In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein neuwertiger Balkon sowie ein weiteres Bad. Für die Böden wurden PVC und Fliesen verwendet.

Im Dachboden könnten noch zwei weitere Zimmer ausgebaut werden.

Ein sehr geräumiger, heller, komplett verfliester Keller ist ebenfalls vorhanden. Auch die Heizungsanlage, Baujahr 2013, befindet sich im Keller.


Eine mit der Garage verbundene Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie 2 Stellplätze, eine offene Terrasse und eine Grillecke befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Diese Immobilie befindet sich in guter bzw. gehobener Wohnlage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergieverbrauch: 116.90 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Erdgeschoss:

1 x Diele/ Flur

1 x Küche

1 x Wohnzimmer

1 x Gäste-WC

1 x Bad

3 x Zimmer

1 x Terrasse

1 x Garage


1. Obergeschoss:

1 x Flur

1 x Balkon

1 x Küche

1 x Wohnzimmer

2 x Zimmer

1 x Bad


Keller

Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Rhede hat 4.154 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 74,98 km.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande.
Im Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinden Bellingwedde („Rhederveld“) und Vlagtwedde (Festung Bourtange) in der niederländischen Provinz Groningen.
Rund 75 % der Gemeindefläche sind Flächen für die Landwirtschaft. Die Flächen für Ödland und Unland nehmen einen Anteil von rund 14 % ein.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Kaufpreis	229.000 €
Honorar	5,95 %
Währung	€