Wohlfühloase in Neubörger! Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Zum Kauf steht ein schönes, geräumiges Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Carport in einer kinderfreundlichen Wohnlage in Neubörger. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 229 qm und wurde im Jahre 1981 erbaut und 2015 im Erdgeschoss komplett saniert und modernisiert. Hinter dem Objekt befindet sich eine großzügige Terrasse.

Das wunderschön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca.1.052 qm.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über sieben Zimmer auf drei Ebenen. Eine große und eine kleine Terrasse, eine Garage, ein Carport, ein schön angelegter Innenhof mit einem Fischteich und einem Geräteschuppen runden das Angebot weiter ab.

Auf ca. 229 qm Wohnfläche bietet es durch seine interessante Raumaufteilung viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss, unmittelbar im Eingangsbereich, befindet sich eine Diele mit einer schönen Holztreppe, die in die erste Etage führt.Im Erdgeschoss gelangt man zur Küche und Waschküche, zum Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Keller und zum Wohnzimmer verbunden mit dem hellen offenen Esszimmer. Die Böden im Haus bestehen zum größten Teil aus hochwertigen Fliesen.
Vor der Küche befindet sich eine gemütliche Terrasse, die zum verweilen einlädt.

In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Es könnten noch zusätzliche drei weitere Zimmer ausgebaut werden.

Beheizt wird die erste und die zweite Etage über eine Fußbodenheizung.

Auch in der zweiten Etage sind zwei ausgebaute Zimmer und ein Flurbereich vorhanden.

Diese beschriebene Immobilie ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein großzügiger Partyraum mit eingebauter Theke und fünf weitere Räume. Ein Raum dient als Werkstatt. Dieser hat direkten Zugang zur Garage.

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage.

Erdgeschoss:

1 x Diele/ Flur

1 x Wohn-Esszimmer

1 x Küche

1 x Gäste-WC

1 x Elternschlafzimmer

1 x Bad

1 x Fernsehzimmer

1 x Waschküche

2 x Terrasse

1 x Garage

1 x Carport


1. Obergeschoss:

2 x Zimmer

3 x Zimmer (können ausgebaut werden)

1 x Flur


2. Obergeschoss:

2 x Zimmer


Keller:

1 x Partyraum

5 x Zimmer

1 x Flur

Neubörger ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im nördlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen.
Neubörger liegt im Emsland am Nordwestrand der Geesthügel des Hümmling zwischen den Städten Papenburg im Norden und Meppen im Süden sowie zwischen den Gemeinden Dörpen im Westen und Surwold im Osten. Unmittelbar westlich des Kernorts befindet sich die Nordschleife der Transrapid-Versuchsanlage Emsland.
Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling, im Südosten die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel, im Süden die Gemeinde Wippingen und im Westen die Gemeinde Dörpen.

Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Kaufpreis	249.000 €
Honorar	5,95 %
Währung	€