Willkommen zum idyllischen Landleben!
Hier präsentieren wir Ihnen einen sanierungsbedürftigen Resthof in Alleinlage, umgeben von diversen Stallanlagen und Nebengebäuden auf großzügigen 8,6723 Hektar Grünland.
Diese einzigartige Immobilie in Alleinlage bietet eine ideale Umgebung für Pferdehalter oder Kleintierliebhaber, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Leidenschaft ausleben können.
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist das idyllische Landleben am Ufer der Leda!
Hinter dem angebotenen Resthof erstreckt sich das malerische Flüsschen Leda, dessen ruhige Wasser das Anwesen umgeben. Die Leda ist ein natürlicher Lebensraum für eine Vielzahl von Wasservögeln, die dort das ganze Jahr über ihre Heimat haben. Unter ihnen sind majestätische weiße Schwäne, die elegant über das Wasser gleiten, sowie stolze Störche, die würdevoll über die Wiesen schreiten. Aber auch verschiedene Vogelarten, die ihre Nester hoch oben auf den Bäumen entlang des Ufers bauen, sind wunderbar anzuschauen und zu beobachten. Doch nicht nur Wasservögel bevölkern die Ufer der Leda – auch Rehe und Hasen fühlen sich hier wohl und sind regelmäßig zu sehen.
Die Leda bietet somit nicht nur eine idyllische Kulisse für den Resthof, sondern auch eine reiche Vielfalt an Tier- und Pflanzenleben, die das ganze Jahr über die Natur rund um das Anwesen beleben. Entdecken Sie die natürliche Schönheit und die harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur, die dieser einzigartige Lebensraum bietet.
Die Möglichkeit, zusätzlich etwa 11,5 Hektar Grünland und 10 Hektar Ackerland zu erwerben, eröffnet Ihnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieser charmante Resthof liegt in der malerischen Gemeinde Saterland/ Strücklingen und wurde um das Jahr 1950 erbaut.
Auf einer Gebäudenutzfläche von etwa 216 Quadratmetern erstrecken sich im Erdgeschoss eine Diele/Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit urigen Schiebetüren, ein Esszimmer, eine Küche und ein Vorratsraum.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die über einen Flur erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight sind die alten Klinkersteine in der Diele/Flur, die mittlerweile als antike Böden gelten und dem Raum einen nostalgischen Charme verleihen.
Zusätzlich wurden die Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einladenden, ochsenblutfarbenen Holzdielenböden ausgestattet, die bei Bedarf geschliffen werden können und zu einem charmanten Blickfang werden, während sie für ein behagliches Wohnambiente sorgen.
Die Beheizung des Resthofs erfolgt über eine Ölheizung.
Dieses Angebot bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein historisches Anwesen zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle und nutzen Sie die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Resthofs und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergiebedarf: 496.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Die Gemeinde Saterland liegt im westlichen Teil des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen. Sie erstreckt sich über eine malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Wasserläufen. Saterland zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordwesten Deutschlands aus und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Gemeindegebiet von Saterland umfasst mehrere Dörfer, darunter Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen. Jedes dieser Dörfer hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Besonderheiten, die das Leben in Saterland vielfältig gestalten.
Die Lage in der Nähe von Flüssen und Kanälen bietet Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Spaziergänge entlang der Ufer. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In Saterland finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der Kaufpreis für den Resthof basiert auf einer Fläche von etwa 8,6723 Hektar Grünland. Bei Interesse ist es jedoch möglich, weniger Fläche zu erwerben, was sich entsprechend auf den Kaufpreis auswirkt.
Die abgängigen Nebengebäude, einschließlich der ehemaligen Stallgebäude, bieten weitgehend die Möglichkeit, umfassende Sanierungsarbeiten durchzuführen und sie in einen guten Zustand zu versetzen.
Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
